《365BT体育app_365体育app安全下载_365betasia中心城区国有建设用地使用权评估评审管理工作意见》政策解读

　　一、出台背景

　　因《365BT体育app_365体育app安全下载_365betasia国土资源局关于印发365BT体育app_365体育app安全下载_365betasia区国有建设用地使用权委托评估管理工作意见的通知》（宁国土资〔2018〕56号）《365BT体育app_365体育app安全下载_365betasia国土资源局关于印发365BT体育app_365体育app安全下载_365betasia本级土地评估报告评审暂行规定的通知》（宁国土资〔2018〕57号）文件已过期，根据《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）、《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》（国土资厅发（2018）4号）、《福建省市场中介组织管理办法》等文件规定，结合我市土地评估评审工作实际，我局印发了《365BT体育app_365体育app安全下载_365betasia中心城区国有建设用地使用权评估评审管理工作意见》。

　　二、出台目的

　　《365BT体育app_365体育app安全下载_365betasia中心城区国有建设用地使用权评估评审管理工作意见》的出台，可以促进土地市场健康有序发展，切实规范土地评估评审中的自由裁量权，增加工作透明度，进一步规范365BT体育app_365体育app安全下载_365betasia中心城区土地评估评审管理工作。

　　三、主要内容

　　（一）土地评估适用范围。本意见适用于国有土地使用权招标、拍卖、挂牌、协议出让底价的评估，行政划拨土地使用权补办出让地价的评估，调整规划设计条件应补交土地出让金的评估，改变原批准的土地使用用途，应补交土地出让金的评估，发生土地增值等情况需补缴地价款的评估，涉及土地收储、收购、有偿收回时地价的评估及其它需要进行评估的情形。

　　（二）土地评估的开展。明确土地评估机构选取方式、启用备选评估机构的条件及备选评估机构选取方式。

　　（三）土地评估报告评审的开展。明确需要开展评审的情形，并对评审专家的选定及评审内容进行规定。

　　（四）监督检查。对土地评估机构评估工作的开展作出具体规定，要求评估公司诚实守信，遵守评估准则，承担法律责任，接受社会监督。

　　（五）本意见自下发之日起施行，有效期5年。